Ricard Vergés es economista, arquitecto y miembro del Instituto Nacional de Estadística de España y autor del informe de la Contabilidad de la Inversión en Vivienda en España. Es además, Catedrático de Economía Inmobiliaria de la Universidad de Montreal, donde a trabajado más de 30 años.
Pero algo tan importante para nosotros o más que su currículum: Ricard siempre ha mantenido la independencia en sus investigaciones.
España ha crecido con el ladrillo y España se hunde con el ladrillo. Esto ya no es nuevo y ya se ha dicho. Lo que sí es nuevo es que gracias a este magnífico estadista podemos ver, por primera vez, los gráficos de la burbuja inmobiliaria.
A partir de datos oficiales que son públicos Ricard ha elaborado una serie de estudios y gráficos donde se muestra la burbuja inmobiliaria española y el problema de los créditos hipotecarios, y muestra cómo España ha estado mintiendo sistemáticamente sobre su situación económica tanto a los ciudadanos como a los inversores extranjeros.
En la entrevista que pondré a continuación Ricard explica que en España han habido dos milagros: el de la burbuja inmobiliaria y el de la burbuja de la obra pública, y los dos igual de increíbles. Además los números que maneja evidencian que la mayoría de la obra pública se ha financiado gracias al sobreprecio que la gente a estado pagando por sus pisos (lo cual es ILEGAL, ya que la obra pública se ha de financiar mediante los impuestos de todos).
También se explica los gravísimos problemas que España va a tener para pagar la enorme deuda que tiene con Europa, y la dimensión de la misma. Después de ver los datos, que la salida de la crisis queda muy, pero que muy lejos, es una perogrullada.
Os dejo ya con la entrevista, y no me queda otra que daros dos alternativas.
Opción 1: Si pertenecéis a esa gran mayoría de la humanidad que no sabe catalán, pues me sabe mal pero tendréis que conformaros con una cuarta parte de la entrevista (la mas jugosa de todas formas) subtitulada. He sido incapaz de encontrar nada mejor.
Opción 2: Si sabéis catalán ni lo dudéis, merece la pena ver la entrevista integra.
Una vez más me parece sangrante que haya gente de este calibre, que tenga datos tan claros y los sepa explicar tan bien, y que no se haya dado a conocer a la opinión pública su trabajo. A este tipo se le ha estado acallando mientras el denunciaba la situación, no ha salido en absolutamente ningún medio generalista (ni en televisiones ni en periódicos) y a sido gracias a la repercusión en Internet de su trabajo que ha acabado en el programa de Singulars. Yo me estaré volviendo un malpensado, pero sinceramente creo que lo que dice Vergés no puede gustar a los que
sistemáticamente viven de ocultarnos datos, o sea, los hijosdeputa que nos dirigen y/o manejan.
Podéis acceder a los gráficos desarrollados por Ricard
aquí.
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ADDENDUM - LOS QUE NEGARON LA BURBUJA INMOBILIARIA
2003Rodrigo Rato, Vicepresidente del gobierno y ministro de Economía.Niega que en España haya una «burbuja inmobiliaria»
www.elmundo.esCristóbal Montoro, Ministro de Hacienda.Niega la burbuja inmobiliaria y prevé una "previsible" estabilización de precios.
www.libertaddigital.comFrancisco Álvarez Cascos, Ministro de Fomento.Niega la existencia de la "burbuja inmobiliaria"
www.diariodecordoba.comLuis de Guindos, Secretario de estado de economía.Ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico
www.libertaddigital.comJaime Caruana, Gobernador del Banco de España.Descarta la existencia de una "burbuja inmobiliaria
www.diariodecordoba.comEstanislao Rodríguez Ponga, Secretario de estado de hacienda.Insistió hoy descartar la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' en España, al asegurar que "mientras que el interior de una burbuja es hueco, el mercado residencial se basa en cemento y ladrillos"
www.cincodias.comEmilio Botín, Presidente del Banco Santander.Niega que haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó
www.cincodias.comGuillermo Chicote, Presidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)Rechazó también el riesgo de "estallido de una burbuja inmobiliaria"
www.finanzas.comApolinar Cuesta, Vicepresidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)Niega que exista una "burbuja inmobiliaria"
www.finanzas.comJosé de Pablo Méndez, Presidente de La Sociedad de Tasación"Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios"
www.finanzas.comJosé Luis Estévez, Vicepresidente de La Sociedad de TasaciónHa rechazado la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' por considerar que los precios reales de la vivienda nunca bajarán sino que experimentarán un suave aterrizaje hasta estabilizarse, y no prevé que las familias se encuentren con problemas de insolvencia en el futuro
www.cincodias.comFelip Puig, Consejero de Obras Públicas de la Generalitat"No se puede hablar de burbuja inmobiliaria, pero los precios están subiendo de una manera excesiva"
www.elpais.comGregorio Mayayo, Presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) "No estamos ante una burbuja inmobiliaria en España"
www.consumer.esJosé Manuel Galindo, Secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA). "No hay una burbuja inmobiliaria, sino "un ciclo alcista" y "sólo un 30% del alza de precios tiene un componente especulativo, mientras que el 70% restante responde a fundamentos económicos como el empleo y las condiciones de financiación".
www.elpais.comJuan José Bruguera. Consejero delegado de Colonial.Defendió que la burbuja es un concepto que define algo de lo que, tras estallar, no queda nada; mientras que el sector inmobiliario lo conforman "viviendas adquiridas por unas personas que tienen capacidad de endeudamiento" y de pagar los créditos que les han sido concedidos.
www.consumer.esJoaquín Ayuso, Consejero delegado de Ferrovial Descarta la existencia de la llamada "burbuja inmobiliaria
www.cincodias.comEnrique Lacalle, Presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point. Descarta que haya una burbuja inmobiliaria
www.elmundo.esRicard Fornesa, Presidente de La Caixa"¿Burbuja? Los hechos demuestran lo contrario. No sólo hay demanda, sino que los precios aumentan. La demanda excede a la oferta".
www.elpais.comFelipa Jové, Vicepresidenta de FadesaAfirmó que "no hay burbuja inmobiliaria" en España. Aseguró que el rumor sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria "es un tema que no nos preocupa".
www.xornal.comGermán Pérez Barrio, Director gerente de Tinsa."Además, el mercado de viviendas de primera residencia, por su estructura de propiedad, tiene una gran resistencia a bajar los precios, incluso cuando la demanda disminuye mucho. Por estas peculiaridades no cabe usar al menos el término 'burbuja'".
www.finanzas.com2004
María Antonia Trujillo, Ministra de vivienda."Son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda."
www.abc.esEugenio Domingo Solans, miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE)Niega tajantemente que haya 'burbuja' en España
www.elpais.comJuan Bautista Soler, Constructor y promotor del Grupo Juan Bautista Soler.Considera que la tan repetida "burbuja inmobiliaria" no existe.
www.panorama-actual.esÍñigo Aldaz, Director de Realia Business"Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria"
www.fundacioncamunas.esLuis Ugena, Director de inversiones de Roan"No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país"
www.publicasubasta.comJuan Velarde Fuertes, Doctor en Económicas, catedrático y consejero del Tribunal de Cuentas"Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja"
revista.consumer.esJosé María Serrano, catedrático y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear)Descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria
www.elperiodicodearagon.com
Llorenç Huguet Rotger, Presidente de Sa Nostra."Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector"
www.menorca.info
Santiago Carbó, Catedrático de Economía de la Universidad de Granada“No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos salir.
http://wharton.universia.netAlfredo Sáez, Vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano (SCH) Descartó la existencia de una "burbuja inmobiliaria" y definió la actual "suavización" de la demanda y la de créditos como un "estado de precaución".
www.labolsa.comManuel Pastor, Presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocon)Afirmó esta semana que "no hay burbuja" inmobiliaria en la ciudad.
www.lavozdeasturias.esFederico Jiménez Losantos, Crítico humorista "En España no hay tal burbuja. Lo que hay es bastante agua y no poco jabón. Y poco suelo edificable y mucha corrupción política."
www.libertaddigital.com2005Andrés Toledo, Director del departamento de Estudios de Cohispania."No cabe hablar de burbuja inmobiliaria"
www.20minutos.esJosé María Bueno Lidón, presidente de la Caja de Ahorros El MonteNo cree en la denominada burbuja inmobiliaria y afirma que no se producirá un parón ni un decremento en los precios
www.lukor.comPablo Matos: Portavoz de la comisión de vivienda del PP"Estoy convencido de que no hay una burbuja que pueda estallar y crear problemas en nuestra economía."
actualidad.terra.esJaume llopis, profesor y asesor de empresas."Yo no creo que exista y si existe yo creo que no se vaya a pinchar en los próximos años."
www.canarias7.esJosé Luis Estevas-Guilmain, presidente de Sociedad de Tasación: "Es que no hay burbuja. Creo que es un término mal utilizado"
www.elnuevolunes.esIdelfonso Ortega, Presidente de Tinsa. "El incremento de tipos impositivos y algunas afirmaciones sobre la especulación que han tratado de pinchar una burbuja inmobiliaria «que no existe», están frenando el mercado"
www.laverdad.esJavier Sierra, Presidente de honor de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI)Afirmó que el precio de la vivienda sube porque la gente está dispuesta a pagar por ello, ya que "si no tuvieran medios económicos no la comprarían", y descartó la posibilidad de que exista una burbuja inmobiliaria en el mercado español
www.consumer.esAlejandro Gil, Consejero de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La ManchaAseguró que aunque «hay voces» que hablan de «burbuja inmobiliaria» y que auguran una caída en la construcción y venta de vivienda, en Castilla-La Mancha «no estamos detectando» esa caída «ni la prevemos para el futuro», y destacó los «precios competitivos» de la Comunidad y su situación geográfica «envidiable».
www.abc.esFernando Gil, presidente de la Caja de Ahorros de la Inmaculada de Aragón (CAI) Descartó que exista una burbuja inmobiliaria sino que se ha producido una demanda real en un contexto de tipos bajos.
elperiodicodearagon.comManuel Vilas, Director del observatorio inmobiliario de la fundación Caixa Galicia."Yo siempre he rechazado la expresión 'burbuja inmobiliaria' porque es una expresión que no sirve para la vivienda."
www.aproinco.comJosé Manuel Peidró, Director del Departamento Residencial de CB Richard Ellis."Las situaciones de burbuja se producen cuando las expectativas no se corresponden con la realidad, algo que por desgracia sucedió con el pinchazo de la burbuja tecnológica en 2000, como todos recordamos. En el sector inmobiliario ese desplome ni ha sucedido ni va a suceder"
www.elnuevolunes.esAna Patricia Botín, Presidenta de Banesto.Descartó que exista una "burbuja inmobiliaria" en España, y aunque sus previsiones son de una "desaceleración gradual" del precio de la vivienda, indicó que el mercado inmobiliario mantendrá todavía un importante dinamismo apoyado por los bajos tipos de interés y la buena evolución de empleo.
www.finanzas.comJosep Oliver, Catedrático, responsable del estudio Demografía y vivienda en España y en las comunidades autónomasAnte la ausencia de indicadores que permitan predecir una recesión en España, y con la perspectiva del mantenimiento de los tipos de interés en niveles bajos, Josep Oliver cree que nada hace presagiar un aterrizaje duro del sector.
habitat.aq.upm.es2006Gregorio Izquierdo, director del Instituto de Estudios Económicos (IEE)."No se puede hablar de una 'burbuja inmobiliaria"
www.elmundo.esAlejandro García Balcones, Director general de Halifax HispaniaHalifax niega se rompa burbuja inmobiliaria, en este sentido, resaltó que el sector inmobiliario no puede "romperse", porque "está basado en la tierra y el ladrillo y esto pesa demasiado".
www.eleconomista.esJosé Costas, Director de Inmobiliarias Bullrich."Yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da"
www.revistaelabasto.comJordi Gual, Director del Servicio de Estudios de La Caixa"La principal razón por la que considera que no hay burbuja es la solidez de la demanda, basada en hechos estructurales como un largo período de tipos de interés bajos y una fuerte inmigración."
www.consumer.esJuan López Cohard, economistaPara este empresario, la llamada 'burbuja inmobiliaria' no existe. Es un invento
www.diariosur.esHerman Faigenbaum, director del programa de Real Estate de la Universidad Di Tella."No creo que haya riesgos de una explosión de una burbuja inmobiliaria"
www.lanacion.comCarolina San Miguel, Directora comercial del Grupo Inmobiliario San Miguel.No cree que en Castellón se haya producido una burbuja inmobiliaria y considera que la situación actual es fruto de un intento de equilibrar la oferta y la demanda.
www.casacastellon.comRobert Leporace i Roig, Director ejecutivo de la Caixa."No veo una burbuja. Estamos a punto de llegar a una estabilización. Creo que eso será positivo"
www.empresabalear.comEnrique Gutiérrez, director general y consejero delegado del grupo arista"En cuanto a la llamada burbuja inmobiliaria, no creo que exista. Existen exceso de oferta en determinadas zonas y excesos de revalorizaciones en otras"
www.canarias7.esAntonio Vega, Pte. del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias"Pero, de verdad, yo no veo ese desplome de la burbuja inmobiliaria del que se habla"
www.elcomerciodigital.comLuis Del Rivero, Presidente de Sacyr-Vallehermoso."No creo que haya una burbuja inmobiliaria en España", declaró Del Rivero, al destacar que la demanda "sigue siendo importante"
alicanteconfidencial.blogspot.comAlfredo Sáenz, Consejero delegado del Banco Santander.indicó hoy que no ve síntomas de "pinchazo de la burbuja inmobiliaria" porque la morosidad en España "está bien" y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque a un ritmo más suave.
www.lukor.comJorge Morán, director general de la División de Activos y Seguros del Grupo Santander.Puntualizó que en la actualidad "no hay ninguna burbuja" del mercado inmobiliario, dado que la vivienda "va a seguir teniendo un recorrido muy importante en España"
www.labolsa.comÓscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de expertos Inmobiliarios"No creo en la burbuja inmobiliaria. Lo que está ocurriendo es una vuelta a la normalidad en donde la oferta y la demanda tienen que ser equilibradas, algo que no ocurre ahora donde hay mucho en venta y con menos demanda", "Dejar una hipoteca a largo plazo como herencia es buena idea"
www.gentedigital.esJose Luis Valenciaga, inmobiliario por determinar."No creo que haya burbuja inmobiliaria, por lo menos aquí (Guipuzcoa), donde se compran pisos para vivir de forma habitual o permanente. Porque en la costa mediterránea puede pasar cualquier cosa..."
www.diariovasco.comManuel Gandarias, Presidente de la Asociación M.D.I. "Nunca he creído en el concepto de burbuja inmobiliaria", Cuando se genera una burbuja y ésta estalla, desaparece el valor. No cabe duda que el concepto lo explica por sí solo. La vivienda en España ha generado valor para las familias que no se hace líquido hasta que no se procede a la venta.
www.mastermdi.esRicardo Aroca, Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid."Si la hubiera, ya habría explotado hace muchos años"
www.elconfidencial.comJuan Latorre, Máximo responsable de kpmg"si las compañías se dejan dinero dentro es porque es prueba palpable de que no existe síntoma algunos de la famosa burbuja inmobiliaria"
www.idealista.comÁngel Gurría, Secretario general de la OCDEConsidera que pese a las fuertes subidas del precio de la vivienda en España en los últimos años, no hay 'ninguna evidencia' de que los fenómenos especulativos hayan generado una burbuja que amenace con el hundimiento del sector.
www.urbanoticias.comLuis Arredondo, Consejero delegado de UrbisJunto con Federico Cañas, director general corporativo de Fadesa, Juan Antonio Ibáñez, consejero delegado de Urbas y Pedro Gamero, presidente de Testa Inmuebles, Arredondo resumió la opinión de los tertulianos al decir que no existe burbuja inmobiliaria en España.
www.bolsacinco.comGonzalo Bernardos, Economista servil"No es una burbuja inmobiliaria", concluye Bernardos, "porque los precios no volverán a los niveles de 1999. Desde entonces hasta ahora han subido el 200%".
www.elpais.com2007Carme Chacón, Ministra de vivienda"¿Burbuja inmobiliaria?, Vamos a terminar ahora mismo, si no te importa"
www.elpais.comJosé Luis Malo de Molina, Director del servicio de estudios del Banco de EspañaDescartó de plano que exista el menor riesgo de esa evolución: "Nunca hemos hablado de burbuja inmobiliaria -zanjó-, ni esperamos otra cosa que no sea una suave desaceleración".
www.eldiariomontanes.esJosé Luis Marcos, Consejero delegado de RoanAfirma que no existe ninguna burbuja
www.idealista.comEnrique Lacalle, Presidente de Barcelona Meeting point"Yo siempre he dicho que no hay burbuja. Al final, si cualquier persona hace un esfuerzo importante en comprar algún tipo de unidad inmobiliaria, te das cuenta que es el activo que te da más satisfacción"
www.noticias.comMiguel Rus, Presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco). Consideró que, a su juicio, el sector de la construcción no sufre ninguna “crisis o estallido de la burbuja inmobiliaria”.
www.credito-vivienda.comEnrique Bañuelos, Presidente de Astroc Mediterráneo.Descartó ser responsable del hundimiento vivido por el 'ladrillo' y negó la existencia de la 'burbuja inmobiliaria'.
www.nortecastilla.esIñaki Egurrola, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de VizcayaDescarta un estallido de la 'burbuja' inmobiliaria, un hundimiento de las ventas de tal dimensión que desplome los precios de los pisos y los sitúe en el mercado por debajo del importe de las hipotecas que pesan sobre ellos.
www.elcorreodigital.comJulio Fernando Noval García, Presidente del Grupo Mall: "No existe burbuja, pero está claro que hay una detracción, se vende menos, pero no hay burbuja."
www.lavozdeasturias.esMichael Strong, Presidente EMEA."No estamos ante una burbuja que vaya a estallar, el mercado goza de buena salud a largo plazo".
portal.esade.eduJosé Luis Marcos Muñoz, consejero delegado de Roan Asesoramiento InmobiliarioIronizó sobre la supuesta burbuja inmobiliaria y auguró que las «modernas 'casandras'» que profetizan el desplome del mercado no verán cumplidos sus designios.
www.elmundo.esMiguel Blesa, Presidente de Caja Madrid.Destacó que el sector no está entrando en crisis ni hay burbuja inmobiliaria, sino que el enfriamiento del mercado responde al incremento de los tipos de interés, que ha dado lugar a una desaceleración de las hipotecas y ha aumentado el tiempo de comercialización de las promociones.
www.lukor.comJavier Martínez, Gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria."No existe tal burbuja. Ese término se utiliza cuando se da una situación en la que se asiste a una bajada de precios tan grande que el propietario vende más barato de lo que compró"
www.miarevista.esSantiago Baena, Presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en La Rioja y responsable también del Consejo General de Colegios Oficiales de APILlama a una «reflexión general» sobre el nivel que alcanzan los precios de los pisos y rechaza que exista una burbuja inmobiliaria.
www.larioja.comGregorio Izquierdo, Director de estudios del Instituto de Estudios Económicos:"No creo que se pueda hablar realmente de burbuja inmobiliaria. Lo que ha sucedido es que ha habido en los últimos tiempos una fuerte subida de los precios por una alta demanda, pero en estos momentos el mercado se está normalizando".
www.miarevista.esSalvador Vila, Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia"No podemos decir, en ningún caso, que la llamada burbuja inmobiliaria ha explotado, ni tan siquiera hay que utilizar las palabras crisis o aterrizaje suave. Vivimos un período de normalización. Ni los visionarios más catastrofistas pueden hacernos creer que la actividad urbanística está agotada."
www.levante-emv.comMarcos Peña, Presidente del Consejo Económico y Social (CES)No teme un pinchazo inmobiliario, como vaticinan los estudios más agoreros. «Si eso ocurriese, estaríamos ante una auténtica desgracia nacional, pero no lo veo posible, ya que hay necesidades habitacionales que exigen ser cubiertas».
www.elmundo.esPedro Solbes, , Vicepresidente del Gobierno y ministro de economíaconsidera que el sector de la construcción continuará adelante y que no hay motivos para temer un pinchazo brusco de la llamada burbuja inmobiliaria, a pesar de que el euribor continúa subiendo.
www.hispanidad.comSantos Llamas, Presidente de Caja España,
defendió hoy que "no hay burbuja inmobiliaria" aunque reconoció que se está produciendo una "estabilización de precios".
www.cotizalia.comIgnacio Lagartos, Director general de Caja España,
piensa que el sector inmobiliario goza de buena salud y que todo apunta a que seguirá así en los próximos años, por lo que cree que «no hay riesgo de que se produzca un colapso o una burbuja inmobiliaria».
www.diariodeleon.comManu Galíndez, Presidente de la patronal ASCOBI."Desde luego, aquí no existe 'burbuja'. No se si existirá en algún lugar de España, pero aquí no. Todo lo contrario."
www.elcorreodigital.comJuan Ramón Liébana, Secretario de la asociación de la Construcción de la Federación de Empresarios de La Rioja."A corto y medio plazo nuestras perspectivas son buenas. No somos agoreras ni creemos que se pueda hablar de burbuja inmobiliaria".
www.adn.esFernando González Urbaneja, Licenciado en Ciencias Políticas y titulado en PeriodismoPudiera ocurrir un estallido inmobiliario en España, pero no es ni siquiera probable. Ni el endeudamiento familiar, ni el precio del dinero, ni las tendencias demográficas y de empleo, avalan esa hipótesis.
www.abc.esJesús Castillo, Analista del banco francés NatixisSegún el experto de Natixis, el mayor ajuste del precio de la vivienda ya se ha pasado y ahora se recuperará lentamente "a un ritmo de crecimiento de entre el 2% y el 3% anual"
www.finanzas.comJosé Luis Miguel, Presidente de la feria inmobiliaria Urbe Desarrollo "Los precios caerán un 5% en seis meses y luego se mantendrán durante 10 años". "La gente cree que los precios van a bajar un 30% y eso es falso."
www.elpais.comMarisa Molina, Directora general de Cohispania."No existe burbuja inmobiliaria y nunca ha existido"
www.burbuja.infoCarlos Cutillas, Presidente de Inmobiliaria Chamartín.negó que las recientes caídas en bolsa de algunas inmobiliarias cotizadas, o incluso el desplome de Astroc, sean indicios de una crisis en el sector, y aseguró que "no hay una burbuja, sino un parón"
www.eleconomista.esJavier García, Responsable inmobiliario en España de Morgan Stanely.Aseguró que el inmobiliario es "un sector ganador" y que no entrará en crisis, sino que ha iniciado un proceso de "normalización".
www.eleconomista.es2008Juanra Doral, Director de operaciones de Facilísimo.com,"No es correcto hablar de burbuja inmobiliaria"
www.radioasturias.comÁngel Gurría, Secretario general de la OCDE.Señaló hoy que en España "el 'boom' inmobiliario está pasando a un aterrizaje mucho más suave que en otros sitios" porque no había "burbuja" especulativa.
www.soitu.esJosé López Rejas, Presidente de los promotores murcianos.Dijo que la crisis económica por la que atraviesa España les da la razón cuando defendían "que no había burbuja inmobiliaria", y aseguró que los aumentos demográficos de esta región, por la natalidad y la llegada de inmigrantes, aseguran demanda en el futuro.
www.laopiniondemurcia.esEnric Reyna,Presidente de las promotoras de Catalunya"No es burbuja. Una burbuja es algo que cuando estalla no deja nada. Aquí el precio del piso se puede estabilizar o puede bajar, pero siempre queda el piso. Y la burbuja, cuando estalla, no deja nada"
www.burbuja.infoBeatriz Corredor, Ministra de Vivienda.Afirmó hoy que "es el momento adecuado" para que "quien realmente lo necesita" se compre un piso. En una entrevista en TVE , Corredor señaló que en dicha afirmación coinciden todos los expertos, entre otras razones porque el precio de las viviendas crece en el entorno del IPC.
www.eleconomista.esRaúl Blesa, Presidente de la Asociación de Pequeños y Medianos Constructores de la Provincia de Badajoz (APROCON), "Creo que todos los que aconsejan que la gente no compre viviendas, que ya bajaran los precios, se equivocan, y hacen un flaco favor los compradores, puesto que cuando quieran comprar no solo no serán mas baratas sino todo lo contrario, mucho mas caras".
www.soitu.esGabriel Oliver Presidente de la asociacion de promotores de Baleares. También se mostró "absolutamente seguro" de la inexistencia en el archipiélago de una burbuja inmobiliaria, al considerar que en Baleares no se ha construido por encima de las necesidades en comparación con otras regiones.
www.europapress.esFrancisco Villalba Consejero delegado de Analistas Económicos de Andalucía (AEA) del Grupo UnicajaSeñaló que no es adecuado utilizar el término burbuja aplicado al sector inmobiliario.
www.laopiniondemalaga.esJosé María Díaz de Vera, Habló de "adaptación" al nuevo panorama y descartó bajadas de precios, en parte porque el Código Técnico de Edificación (CTE) encarecerá los costos de un 8% a un 10%.
www.laopiniondemalaga.esJavier López , Sacyr VallehermosoConsideró un "disparate" hablar de burbuja inmobiliaria, al considerar que el componente especulativo en los precios del sector es "muy bajo"
www.laopiniondemalaga.esPaloma Taltavull, Directora del título de Estudios Inmobiliarios de la Universidad de Alicante. Presidenta de la Internacional Real Estate Society (IRES)"Yo creo, al igual que las fuentes que Vd. referencia, que no ha habido una burbuja causante del largo proceso expansivo del mercado de la vivienda español. No solo nuestros estudios avalan esto sino también los de grandes profesores que explican el fuerte aumento de la demanda básica de viviendas derivado del largo ciclo expansivo de las economías (crecen los empleos y los salarios)".
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Los que negaron la burbuja inmobiliaria