2010/03/28

Burbuja.info

Cuando allá por enero, ya de vuelta en Estados Unidos y viendo lo que estaba pasando en España de primera mano se me revolvió la conciencia y volví a preocuparme por la economía empecé de nuevo a buscar información en Internet sobre el tema. Así fue como a través del la entrevista de Vergés en el programa Singulars que colgué hace ya unas semanas encontré el foro de Colectivo Burbuja.
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Ricard Vergés, por no doblegarse ante los poderes fácticos y defender la postura basada en sus estudios sobre la burbuja inmobiliaria ha sido vetado durante años en los medios de comunicación. Jaume Barberà, uno de los pocos periodista independientes que nos quedan y conductor del programa Singulars en Tv3 conoció a Vergés gracias a la insistente intervención del colectivo burbuja, y poco después vino la entrevista.
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El foro es eminentemente económico y tiene hilos de todo tipo, desde la temática especulativa a la catastrofista pasando por supuesto por hilos conspiparanoicos varios. Se habla también sobre el decrecimiento económico, la situación Griega, las materias primas o las previsiones de Niño Becerra por ejemplo. Colectivo Burbuja es hoy en día mi punto de referencia y puntal de información en este aspecto. Si os decidís a entrar no sólo aprenderéis un montón sobre economía, también os mantendrá al tanto de verdad de cómo está yendo la situación (ya que se hace especial hincapié en la despolitización y desvinculación de los grupos financieros) y encontrareis enlaces y comentarios a toda la información del espectro económico tanto de dentro como de fuera de España.


Cómo así dicho soy consciente que puede resultar apabullante, os voy a contar tan sólo un poco sobre un par de hilos como introducción a este foro económico. Ambos dos son considerados hilos “miticos” dentro de Burbuja por méritos propios, dada la cantidad y calidad de la información y las aportaciones hechas en ellos.

¿Mas ir-? (reloaded)

Dedicado a PPCC, o Pisitófilos Creditófagos, un personaje/personajes desconocidos pero con información bastante cercana a los grupos de poder en España. Normalmente sus intervenciones se dan en el Blog de Manuel Conthe, director del periódico Expansión y ex director del Banco Central de España.

Es un hilo de Macroeconomía que se centra en ver lo que ocurrirá en España a medio plazo. Ahora mismo están esperando que llegue lo que definen como La Capitulación, que básicamente es el reconocimiento por parte de los bancos de la depreciación real de sus activos inmobiliarios, o sea, el fin de la pre-crisis y principio de la crisis.

Coincide con Niño Becerra en cuanto a los plazos y al carácter sistémico de la crisis. No entra en si la civilización del gasto y despilfarro ha alcanzado su cima o si a partir de ahora habrá un cambio de fondo en el capitalismo tal y como lo entendemos hoy en día (como ocurrió en la crisis del 29).

PPCC defiende la existencia de un plan para los próximos años para España a nivel macroeconómico, nada atado ni mucho menos, pero cierta idea de lo que se quiere que suceda y pasos para llegar a ello. La conclusión final de dicho plan supone la pérdida de soberanía económica por parte de España a favor de un gobierno central económico Europeo (algo más parecido a Estados Unidos que a la Europa actual). Claro que esto también parece un paso lógico después de la adopción de una moneda común.


Yo creo que muchos nos alegraríamos en el fondo de que nuestras finanzas estuvieran dirigidas por Alemanes, Holandeses o Franceses.

Enlace al hilo:
¿Mas ir-?(reloaded)

(por cierto, alucinante la maniobra de trilero que supone el nuevo decreto ley impulsado por la ministra Salgado y que se está estudiando aprobar con carácter inminente. Dicho decreto amplía de 3 a 6 años el plazo máximo para actualizar el valor de los terrenos urbanizables con el motivo descarado de evitar que los bancos tengan que actualizar los precios de sus activos, seguir maquillando sus cuentas y evitar la capitulación el mayor tiempo posible. Leed, leed, que no tiene desperdicio).

Juan Carlos Barba, Mis previsiones 2009-2013: la catástrofe en cifras (II)

Juan Carlos pasa por ser si no el más, uno de los foreros y analistas más respetados del Colectivo Burbuja. Es un economista que flirteó hace años con el mundo de la política y que también parece tener bastantes contactos en el mundo financiero. El hilo puede ser a veces un poco demasiado técnico, pero básicamente trata de los estudios que Juan Carlos realiza y que se centran en explicar el momento actual y a hacer proyecciones a corto plazo.

Su visión de lo que nos queda por venir es bastante mala. Prevé la quiebra del Estado Español de seguir por el mismo camino que hasta ahora y no tiene confianza en que los poderes económicos y políticos españoles sean capaces de adoptar las soluciones necesarias para que eso no suceda. Defiende que es muy probable que se cree una segunda moneda dentro de Europa para que sea adaptada por los países con serios problemas económicos o la creación de unos Eurobonos (que todavía no he entendido, pero que viene a significar también la salida temporal de España de la moneda euro). Espera que lleguemos a un paro (real no maquillado) de unos 7 millones de personas en los años venideros y no descarta serios problemas sociales (disturbios) en lo que ha de venir, de hecho las últimas noticias que anuncian que se va a poder disponer de los militares como agentes de policía (con la excusa del terrorismo eso si) parecen darle razón.


Enlace al hilo:
Mis previsiones 2009-2013: la catástrofe en cifras (II)

(aviso que seguir este hilo exige tiempo aunque sólo sea por que los que contribuyen en él hacen que se generen de 6 a 8 hojas nuevas de post cada día)

Razón Existencial del Colectivo Burbuja o Burbuja.info

Uno de los mayores proyectos de este foro es dar a conocer la situación real de las finanzas en España. Todos dan por hecho que la crisis en la que nos encontramos no tiene precedentes en la historia reciente y la salida va a ser larga y dolorosa (en cuanto a la perdida de privilegios y derechos de nuestro Estado de Bienestar) y todos tienen claro que desde los medios de comunicación y desde las plataformas políticas se nos está ocultando una preocupante realidad o directamente se nos está mintiendo.

El pasado viernes 19 de marzo en Barcelona celebraron su primera charla-coloquio. Contaron con la presencia como ponentes de Edward Hughes, Ricard Vergés y Juan Carlos Barba. También estuvieron presentes en el acto Jaume Barberà y Marc Vidal. El evento, de tres horas de duración, se emitió en directo a través de Internet y se grabó en vídeo para su posterior difusión. Estoy precisamente a la espera que terminen su edición del vídeo oficial para colgarlo en el blog, de momento os dejo con la presentación de la charla, y en los próximos días editaré el post para colgarlo:



Ya se está preparando la segunda reunión en Madrid, y probablemente se extienda durante todo un fin de semana. De momento es cuestión de tiempo que Juan Carlos Barba salga en el programa Singulars, y todos esperan que poco a poco otros medios de comunicación se hagan eco de sus posturas.

Les deseo lo mejor por que España de verdad necesita tomar conciencia de lo que está pasando en realidad.

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ADDENDUM: Aleph y su "Hija de Ruta"

Aleph es uno de los personajes más respetados del foro a parte del propio Juan Carlos Barba. Tras este seudónimo se oculta otro personaje que de igual manera que PPCC ha demostrado en varias ocasiones que tiene acceso a fuentes de información bastante potentes.

Es colaborador habitual del hilo de Juan Carlos y también del de Ir- y funciona como una conexión temática entre ambos dos hilos y sus proyecciones (a medio y largo plazo en Ir- y a corto en Mis Previsiones).

Puede llegar a se bastante críptico en sus post, pero hace no mucho desveló los planes que se tenía para los funcionarios del Estado a corto y medio plazo y de momento no anda nada desencaminado

Su visión de lo que el futuro nos depara es ligeramente más conciliadora que la de Juan Carlos ya que opina que los que nos manejan si que van a amortiguar la caída y no habrá quiebra y su contribución más respetada y una de las informaciones más jugosas de los últimos meses, es una “hoja de ruta” con el plan que se tiene para el futuro inmediato Español.

Cómo ocurre con el/los PPCC nada demasiado concreto ni fijo, pero una demostración de las ideas que se barajan y por donde pueden ir los tiros en España en los próximos años. No hablamos de conspiraciones ni segundas intenciones ni nada por el estilo. Es normal que las élites que manejan los hilos y sus asesores hagan proyecciones de futuro y en la medida que puedan influenciar dicho futuro para que favorezca sus intereses que lo intenten.

Aquí os dejo los enlaces a los post con la "Hija de Ruta" y para el que quiera leerlo más tranquilamente enlace directo para descargarlo en formato pdf. Se espera que en las próximas semanas amplíe la información con gráficas y estudios complementarios.

Enlaces a la Hija de Ruta:

La "Hija de ruta" española Parte I

La solución del problema: Transición 2.0. Parte II

Plan de estabilización, Reformas y transición de modelo. Parte III

Descarga directa de la "Hija de Ruta" en formato pdf

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Edición del 21 de Abril

Lo prometido es deuda, pongo los enlaces a la charla en Barcelona de burbuja.info del 19 de marzo. A destacar la ponencia de Juan Carlos Barba que se nota llevaba el tema muy preparado. Con calma que son más de tres horas de charla:







2010/03/18

Entendimiento Limitado (III)

1. La deuda Pública y Privada

Si habéis estado viendo los vídeos que he colgado últimamente ya sabréis más o menos lo que está pasando, resumiendo:

El Banco Central Europeo como plan de estímulo para salir de la crisis de los 90 baja los tipos de interés haciendo que el endeudarse salga más barato. En la España pre-euro el PP de la mano de Rodrigo Rato (valiente perla) liberaliza el suelo de manera que todo el suelo pasaba a ser urbanizable. Dos hechos que no tienen origen común se combinan de manera dulce pero letal y las constructoras aceptan la manzana envenenada. Los terrenos de los amigos del alcalde se recalifican, las promotoras que financian el partido del alcalde salen elegidas para erigir bloques y bloques de viviendas. Las Promotoras para construir necesitan dinero (es el momento ideal para pedirlo, ya que ahora esta barato), y ese dinero se lo piden a bancos y sobretodo a LAS CAJAS DE AHORROS, que casualmente están controladas por políticos. Las cajas se endeudan tanto que se quedan sin líquido. Pero el negocio va viento en popa, LOS PISOS NUNCA BAJAN, y al grito de más madera! acuden al Interbancario Europeo para que les preste más dinero. El BCE se lo da y las cajas y bancos a su vez se lo prestan a los promotores que siguen construyendo al año en España más casas que Alemania y Francia juntas. Todo esto sigue hasta que un día la burbuja que según los medios de comunicación y los políticos no existía explota (ver addendum en el post de Ricard Vergés).

Los constructores dejan de vender pisos. No tienen dinero ni para continuar sus proyectos ni para pagar lo que adeudan a los bancos y cajas. Quiebran. Las entidades financieras castigadas ya de por sí por la recesión a nivel mundial se quedan tiritando por que saben que no pueden devolver a su vez el dinero que pidieron prestado al BCE. Los bancos se empiezan a hacer acopio de las casas no vendidas de las constructoras más las ejecuciones hipotecarias de la gente que deja de poder pagar su piso por que acaba en el paro. Para no reconocer perdidas mantienen artificialmente el precio de los pisos aunque nadie los compre ya que mientras no se vendan los pisos tienen el valor que se les quiera dar, y ese valor se contabiliza a la hora de hacer los balances (por eso todavía dan beneficios). Pero las entidades saben que esta situación no se puede aguantar eternamente, por que tarde o temprano vencerá la deuda que tienen con el BCE y entonces qué? renegociación?

Hasta aquí la deuda Española es privada. Es parte de la naturaleza del capitalismo, a veces se gana y aveces se hacen apuestas equivocadas y se pierde. La razón indica que si las entidades financieras tienen que quebrar pues que quiebren, ellas mismas se lo han buscado con su mala gestión. Igualito que las constructoras.

La razón también dice que lo que el gobierno debiera haber hecho es proteger y avalar los ahorros de la gente, y el banco que se vaya a hacer puñetas, las perdidas en todo caso deben ser para los directivos y los accionistas, tanto como antes lo eran los beneficios.

PERO ESO NO ES LO QUE PASA.

Las entidades piden ayuda al bobierno de España y dado que son sangre de sus sangre el bobierno las ayuda. Empieza a inyectar dinero público (NUESTRO DINERO) en las entidades financieras para que estas tengan liquidez y para evitar que quiebren (planes E, FROB y demás ESTAFAS AL PUEBLO ESPAÑOL). Como el Estado tampoco tiene dinero se lo pide al BCE que también se lo da. Además de eso como el bobierno no tiene ni idea de lo que pasa ni intención de cambiar un modelo de producción obsoleto que ya no funciona se dedica a despilfarrar el dinero en planes para dar trabajo temporal a parte de los muchos millones de personas paradas que hay en España.

Resultado: Ahora no sólo la deuda privada es gigantesca, la deuda pública crece también a un ritmo vertiginoso y lo peor de todo es que todo ese dinero se está invirtiendo erróneamente tirando de mala manera y por lo tanto no se está resolviendo nada y por lo tanto tampoco se va a poder devolver.

Es decir, los políticos nos están llevando a una situación de quiebra estatal.

2. Impunidad

Hablo de impunidad por que ante la situación previamente expuesta resulta que no pasa nada. Bueno, si que pasa pero nadie nos dice nada, nadie pone el dedo en la llaga. Dónde está el periodismo independiente y crítico? (lo siento, gente como Losantos puede decir muchas verdades, pero la misma cantidad de mamarrachadas, y por lo tanto se desacreditan ellos solos).

Los lazos entre el fallecido Polanco y su grupo de comunicaciones Prisa a lo largo de los años con el PSOE han sido sangrantes, igual no eran (o son) lazos antidemocráticos pero si son éticamente reprobables y desde el punto de vista de la independencia perversos. Para no ser menos los de PP ya intentan lo suyo, por ejemplo el descarado uso de Telemadrid por parte del grupo parlamentario autonómico de Especulanza Aguirre.

Seguro que no hace falta recordar aquella famosa entrevista censurada en TVE y destapada por el Mundo de Jesús Quintero a Jose María García verdad?

PSOE y PP, pero estoy seguro que todos los demás partidos políticos no les van a la zaga, y si lo hacen es por escasez de poder no de deseo.

Pero si seguimos rascando al final sucede que en realidad todo está dominado por los dos bancos españoles más poderosos: el BBVA controla Antena 3 vía Telefónica, Telecinco, el grupo Vocento (periodicos ABC y Correo por ejemplo), las emisoras de Onda 0... el BSCH a su vez es el accionista mayoritario del grupo Prisa (periódico el Pais, la Cadena Ser, Canal Plús, la Cuatro...).

Nada nuevo para algunos de vosotros, lo se, pero igual para otros si lo es.

Cómo podemos esperar que desde las principales emisoras Españolas se nos informe de manera clara contraviniendo los intereses de sus propios mandamases?

Y a todo esto, dónde está el poder judicial independiente? Pero si el Consejo General del Poder Judicial parece una replica del parlamento!

Las políticos corruptos (ya sabéis que en este blog eso significa todos menos los que demuestren lo contrario) DEBERÍAN TENERNOS MIEDO. Al primero que de verdad los medios le destaparan y crucificaran ante la opinión pública y los jueces pudieran hacer su trabajo y meterle un puro como es debido por estafarnos NUESTRO DINERO los políticos se iban a atar los machos...

Hoy por hoy, tener un periodismo y un poder judicial críticos e independientes es una auténtica utopía. Tener unos políticos responsables, juiciosos y limpios también. Y lo de tenernos miedo es un deseo que de inocente provoca carcajadas.



3. Las Cajas Autonómicas

Sabemos que el poder económico y el poder político tienen vínculos fuertes. La pregunta es cuándo esos vínculos se pueden considerar como demasiado fuertes?. Que le vaya bien a la economía es algo que todo político busca con ahínco, por que si los empresarios obtienen beneficios y las ovejitas tiene trabajo y ganan bien todo el mundo esta contento y hay más posibilidades de ser re-elegido (ojo, que no doy por supuesto que lo hagan por los empresarios y las ovejitas, a los políticos les interesa per-se).

Pero con el invento de las Cajas de Ahorros Autonómicas la cosa se ha salido de madre. Las juntas directivas como todo el mundo sabe (y el que no no se donde se a escondido durante la bochornosa lucha de poder dentro del PP madrileño por el control de Cajamadrid) están controladas por los partidos políticos. Las Cajas han sido utilizadas para financiar sus campañas y como medio de auto-concesión de créditos para sus proyectos "empresariales" (o sea, el ladrillo), y como tal están ahora hasta el cuello de deudas.

Al final la cosa es descarada, hasta el punto de que hasta la patronal de bancos se queja de que de cómo se está ayudando a las cajas. Según Miguel Martín, presidente de la Asociación Española de Banca, en lo que va de crisis las cajas han acaparado el 74% de las inyecciones de liquidez, el 82% de los avales y el 100% de los apoyos del fondo de garantía. Martín también apunta el mal uso que éstas están haciendo de ese dinero por parte las cajas: "Los fondos públicos han de ser para el sistema en su conjunto no para problemas particulares que se confunden con intereses particulares de las personas y los territorios"

blanco y en botella: leche.

4. Pensiones

Como ya hemos visto los bancos cajas acumulan unas deudas brutales que no pueden pagar en las condiciones actuales y están desesperados manteniendo el ladrillo artificialmente para no reconocer perdidas en sus balances, lo cual les llevaría a la quiebra técnica.

Están desesperadamente buscando líquido, hasta el punto de que el dinero (NUESTRO DINERO) que el estado les está dando lo invierten no en dar créditos a la gente o a las pymes, si no a intentar sanear su sistema financiero.

Ahora resulta que los políticos empiezan a meternos miedo y que hay que empezar a pensar en planes de pensión privados... QUÉ CONVENIENTE PARA LA BANCA OYES!

Todo el rollo de las pensiones no es más que otra manera de ir recortando los derechos de nuestro estado de derecho. Vale, no es sostenible por que cada vez hay menos trabajadores bla bla bla y la esperanza de vida bla bla bla (es que esta cantinela ya la sabemos todos), pero, quién dice y donde está escrito que las pensiones se tengan que pagar SÓLO con que los trabajadores aportan a la seguridad social? O por qué tiene que ser un 8%, y no un 9% o un 10% y así se acaba el problema? EN NINGÚN LADO. España dedica un 8% del PIB a pagar pensiones, pero en otros paises, por ejemplo Francia dedica el 12% y no se hunde el mundo francófono por ello!

Es como si ahora a los políticos de España les dijéramos "Señores a partir de ahora ustedes van a cobrar de sus afiliados, solo y unicamente de sus afiliados, el estado no pondrá un céntimo en sus sueldos, ni de sus dietas, ni de sus trajes, ni de sus coches oficiales, secretarias, prostitutas y demás desvaríos" De la misma manera que ellos nos mandarían a tomar por culo pues eso mismo tendríamos que decirles a ellos con esa cantinela de que "el sistema de pensiones es insostenible en España".

5. Esto lo arreglamos entre todos?

No. ESTO LO ARREGLAMOS NOSOTROS. Y lo vamos a hacer con mucho dolor.

Antes de que el espíritu buenrollista de la campaña os invada quizá debierais saber que está montada por muchos de los que se han estado enriqueciendo desmesuradamente y que están ahora ahogados con sus deudas. Puesto que ellos no lo pagan (ver punto 2. Impunidad), lo vamos a pagar nosotros, por que tal y como explicaba en el punto 1 (Deuda Pública y Privada) el bobierno ya se está encargando de ello.

Esa campaña que inunda España de propaganda burda y confusión es infame por manipuladora. Es obscena por el disfraz de iniciativa cívica con la que se oculta. Una campaña que intenta que el optimismo se traduzca en tarjetas de crédito moviditas, bolsillo ligero e incontinencia a la hora de solicitar préstamos y cipotecas.

Lo jodido es que siempre habrá buena gente e ingenuos que muerdan el anzuelo envenenado, la estadística y el embeleso mediático lo aguanta todo.

Nombres alternativos (y con mucho más sentido) a Estoloarreglamosentretodos.org:

"seoptimistaycompra.org"

"porfavorarreglarestovosotros.org"

"hipotecatecomosea.org"

"gastadeunaputavez.org"

"estolohanjodidoentrecuatroperolovamosapagarentretodos.org"

"losquenoshanjodidoestánderositasynosvanajodermás.org"



Y ya está, basta por hoy.
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PD1. Perdonad por el tocho. Ganas de desquitarse que tiene uno. Prometo que queda poco de daros la brasa con estos temas.

PD2. El cartelito está sacado del blog Mimesacojea.

PD3. Este post está fuertemente inspirado en opiniones y razonamientos que leo en diversos blogs y foros, el problema es que hay tanta información que ya he perdido hasta la trazabilidad de donde escuché ésta o aquella idea interesante...

En todo caso me reafirmo en mi limitado entendimiento sobre lo que está pasando.

Editado el 06/04.

No he podido evitarlo, la foto del trilero es demasiado buena y le pega al post. PD2. Esta sacada de del blog Yo me bajo.

2010/03/11

Roberto Centeno, el rebobinado del Estado Autonómico?

Roberto Centeno González es Doctor de Ciencias Económicas, Ingeniero de Minas y Catedrático de Economía en la Escuela de Ingenieros de Minas, colaborador habitual del Mundo y Expansión, colaborador habitual en Intereconomía Televisión, contertulio de César Vidal en "La Linterna de la Economía" en la Cope y a su vez responsable del programa "El Disparate Económico" también en la Cope...

Vale, después de esta breve introducción espero que nadie deje de ver los vídeos por tildarlo de facha, por que al igual que pasa con las matemáticas, las verdades económicas más elementales se componen de números, números que libres de polvo y paja (interpretaciones interesadas y partidistas) no entienden de credos, color o género.

Hasta ahora os he enlazado vídeos en su mayor parte de economistas catalanes (salvando a Tepper por supuesto). Hasta donde yo se Centeno no lo es, y si lo es pues más cojones todavía, por que hablar de un tema tabú en España, como es el rebobinado del Estado Autonómico tiene tela. Se nota que cree en lo que dice, y también se nota que no se juega que le peguen una patada en las próximas elecciones (Por que habría que ver a algún hijodeputa político hablando de la manera que él lo hace).

Sea como fuere da que pensar. Si en el mundo actual las empresas se tienen que unir entre ellas para recortar gastos y ser más eficientes y competitivas frente a otras empresas, que Hispanistán se haya dividido en 17 taifas y se haya hecho la transferencia de competencias que se ha hecho, con la duplicación brutal que eso conlleva no tengo claro que haya sido lo mejor. Sobretodo teniendo en cuenta los hijodeputas politicuchos de mierda de tres al cuarto que tenemos. Interesados nada más que en el poder y el dinero, en meter mano a ese sistema de Cajas Español cuya Obra Social consiste en realidad en Financiar a sus propios partidos e intereses. CORRUPTOS DE MIERDA.

Sin más os voy a dejar con una charla coloquio realizada en Marzo del año pasado en el foro Foroinvest 2009. He editado los enlaces a Youtube para que veáis las partes en las que interviene Roberto Centeno nada más, bastante más dinámico y interesante que su contertulio.















El otro ponente es Javier Andrés, también Catedrático de Análisis Económico. A mi particularmente me resulta muuucho más tedioso de escuchar, pero para aquel que quiera ver la charla completa, os dejo a continuación los enlaces:

Medidas Públicas Adoptadas Frente a la Crisis 1/9

Medidas Públicas Adoptadas Frente a la Crisis 2/9

Medidas Públicas Adoptadas Frente a la Crisis 3/9

Medidas Públicas Adoptadas Frente a la Crisis 4/9

Medidas Públicas Adoptadas Frente a la Crisis 5/9

Medidas Públicas Adoptadas Frente a la Crisis 6/9

Medidas Públicas Adoptadas Frente a la Crisis 7/9

Medidas Públicas Adoptadas Frente a la Crisis 8/9

Medidas Públicas Adoptadas Frente a la Crisis 9/9

2010/03/06

Leopoldo Abadia, o la Sensatez y Optimismo

Hoy toca post de Leopoldo Abadía, todo un gurú del sentido común que se hizo famoso en internet con su informe sobre la Crisis Ninja. Informe que después se publicó en forma de libro después de que Bonafuente poco menos lo convirtiera en una estrella mediática. Es bastante más light que las entradas anteriores pero seguro que os resultará entretenido. Algo tiene este hombre en la manera de hablar que hace que todo parezca razonable y anima a ver la situación con un optimismo que nos va a hacer mucha falta.

No tenía ni idea, pero resulta que este señor se encuentra inmerso en la promoción de su segundo libro a cuento de la crisis, La Hora de los Sensatos. Un libro en el que Abadía me da la razón y dice que no hay que ser un genio de la economía para entender que el sentido común es clave para salir adelante. Ale, una tanto que me apunto.

En vez de dejar algún enlace a las diversas entrevistas donde básicamente promociona el libro (con un símil de coches de carreras que francamente me parece un coñazo) voy a dejaros unos enlaces a fragmentos de una entrevista que dio el Día del Contribuyente celebrado el pasado 9 de junio de 2009 en Pamplona. A disfrutarlos:

Despilfarro Administración pública



Consumir lo normal



Esto es una crisis de decencia



Crisis en L



Criterios generales para salir de la crisis



Invertir en algo que entendamos



Los Brotes verdes



Cuándo va a terminar la crisis



Como veis Leopoldo deja bien claro (también) que lo de los brotes verdes es una falacia y que aquellos que nos dirigen nos mienten descaradamente y no tienen ni idea de cómo salir de esta.

2010/03/03

Jonathan Tepper: Spain / Is-Pain

Jonathan Tepper es un especulador. Así de claro. Pertenece a los malos de la película... o no?

Como ya dije y mantengo los especuladores han desvirtuado por completo la función primordial para las que fueron originariamente creadas la Bolsas (que no es otro que el de buscar financiación para las empresas para acometer nuevos o más grandes proyectos). Hoy en día los inversores compran acciones para venderlas a muy corto plazo y apenas hay quien invierta en bolsa pensando en conservar las acciones porque ven un futuro en la empresa que las emite. Así pues aparte de la ganancia o pérdida personal que se puede asumir con estas operaciones, sirve su contribución de ayuda para las empresas que emiten las acciones? crean algún tipo de riqueza real para el conjunto de la sociedad? ayudan a crear empleo?

A mi son preguntas que se me escapan. Aún así que quede claro, tengo la convicción de que los especuladores son parte del problema y no de la solución.

Voy a hacer de abogado del diablo ahora: Creo que no es normal que ahora el estado tenga la poca vergüenza de criticar a los especuladores y sus supuestos ataques, cuando por ejemplo ellos han sido la autoridad encargada de regular el mercado, y de evitar la burbuja inmobiliaria, y han puesto más que en evidencia su más absoluta dejadez e inoperancia. O es que hay que hacer distinción entre los que especulan con bonos o contra el euro y los especuladores de pisos que alimentaron la burbuja que es lo que provocó la deuda que ahora nos tiene de rodillas?

Jo, soy un antipatriota de la leche.

Con todo, lo que dice Tepper, que es licenciado en Historia Económica por la Universidad de Oxford, es interesante. Además cae bien por que no tiene pelos en la lengua y no se le caen los anillos en reconocer que la situación inglesa es mala de cojones también. Vamos, que no es uno de esos ingleses carroñeros que se mete por que si con España por la pura envidia de no pertenecer a un país que está en la Championlig económica... hombre, algo de tirria si nos debe tener, por que escribió un informe financiero como por agosto del año pasado sobre la situación Española que todo el mundo calificó de demoledor. Se llama España, el agujero de Europa y os recomiendo que lo leáis.

Además el muy hijo de la gran bretaña dió pie a que un yankee economista de wall street llamado John Mauldin se apuntara al carro y escribiera otro artículo que reza: España es la madre de todas las Burbujas Inmobiliarias y la banca oculta perdidas, que por supuesto también nos deja finos finos y que también os animo a leer.

Que los ingleses no envidien pues si, pero que lo hagan los americanos (y a estos los conozco de cerca y muchos no saben ni donde estamos en el mapamundi) ya me va extrañando más.

En fin, volviendo al Jonathan Tepper este, resulta que hace nada le entrevistaron en el programa Singulars de tv3, el tío habla un castellano perfecto y creo que merece la pena que invirtáis un rato de vuestras vidas escuchándole:










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PD. La frase de la entrevista, impagable: "El gobierno español está intelectualmente en bancarrota".

2010/03/01

Ricard Vergés vs. la Burbuja Inmobiliaria

Ricard Vergés es economista, arquitecto y miembro del Instituto Nacional de Estadística de España y autor del informe de la Contabilidad de la Inversión en Vivienda en España. Es además, Catedrático de Economía Inmobiliaria de la Universidad de Montreal, donde a trabajado más de 30 años.

Pero algo tan importante para nosotros o más que su currículum: Ricard siempre ha mantenido la independencia en sus investigaciones.

España ha crecido con el ladrillo y España se hunde con el ladrillo. Esto ya no es nuevo y ya se ha dicho. Lo que sí es nuevo es que gracias a este magnífico estadista podemos ver, por primera vez, los gráficos de la burbuja inmobiliaria.

A partir de datos oficiales que son públicos Ricard ha elaborado una serie de estudios y gráficos donde se muestra la burbuja inmobiliaria española y el problema de los créditos hipotecarios, y muestra cómo España ha estado mintiendo sistemáticamente sobre su situación económica tanto a los ciudadanos como a los inversores extranjeros.

En la entrevista que pondré a continuación Ricard explica que en España han habido dos milagros: el de la burbuja inmobiliaria y el de la burbuja de la obra pública, y los dos igual de increíbles. Además los números que maneja evidencian que la mayoría de la obra pública se ha financiado gracias al sobreprecio que la gente a estado pagando por sus pisos (lo cual es ILEGAL, ya que la obra pública se ha de financiar mediante los impuestos de todos).

También se explica los gravísimos problemas que España va a tener para pagar la enorme deuda que tiene con Europa, y la dimensión de la misma. Después de ver los datos, que la salida de la crisis queda muy, pero que muy lejos, es una perogrullada.

Os dejo ya con la entrevista, y no me queda otra que daros dos alternativas.

Opción 1: Si pertenecéis a esa gran mayoría de la humanidad que no sabe catalán, pues me sabe mal pero tendréis que conformaros con una cuarta parte de la entrevista (la mas jugosa de todas formas) subtitulada. He sido incapaz de encontrar nada mejor.

Opción 2: Si sabéis catalán ni lo dudéis, merece la pena ver la entrevista integra.

OPCION 1






OPCION 2













Una vez más me parece sangrante que haya gente de este calibre, que tenga datos tan claros y los sepa explicar tan bien, y que no se haya dado a conocer a la opinión pública su trabajo. A este tipo se le ha estado acallando mientras el denunciaba la situación, no ha salido en absolutamente ningún medio generalista (ni en televisiones ni en periódicos) y a sido gracias a la repercusión en Internet de su trabajo que ha acabado en el programa de Singulars. Yo me estaré volviendo un malpensado, pero sinceramente creo que lo que dice Vergés no puede gustar a los que sistemáticamente viven de ocultarnos datos, o sea, los hijosdeputa que nos dirigen y/o manejan.

Podéis acceder a los gráficos desarrollados por Ricard aquí.

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ADDENDUM - LOS QUE NEGARON LA BURBUJA INMOBILIARIA

2003

Rodrigo Rato, Vicepresidente del gobierno y ministro de Economía.
Niega que en España haya una «burbuja inmobiliaria» www.elmundo.es

Cristóbal Montoro, Ministro de Hacienda.
Niega la burbuja inmobiliaria y prevé una "previsible" estabilización de precios. www.libertaddigital.com

Francisco Álvarez Cascos, Ministro de Fomento.
Niega la existencia de la "burbuja inmobiliaria" www.diariodecordoba.com

Luis de Guindos, Secretario de estado de economía.
Ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico www.libertaddigital.com

Jaime Caruana, Gobernador del Banco de España.
Descarta la existencia de una "burbuja inmobiliaria www.diariodecordoba.com

Estanislao Rodríguez Ponga, Secretario de estado de hacienda.
Insistió hoy descartar la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' en España, al asegurar que "mientras que el interior de una burbuja es hueco, el mercado residencial se basa en cemento y ladrillos" www.cincodias.com

Emilio Botín, Presidente del Banco Santander.
Niega que haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó www.cincodias.com

Guillermo Chicote, Presidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Rechazó también el riesgo de "estallido de una burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com

Apolinar Cuesta, Vicepresidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Niega que exista una "burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com

José de Pablo Méndez, Presidente de La Sociedad de Tasación
"Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios" www.finanzas.com

José Luis Estévez, Vicepresidente de La Sociedad de Tasación
Ha rechazado la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' por considerar que los precios reales de la vivienda nunca bajarán sino que experimentarán un suave aterrizaje hasta estabilizarse, y no prevé que las familias se encuentren con problemas de insolvencia en el futuro www.cincodias.com

Felip Puig, Consejero de Obras Públicas de la Generalitat
"No se puede hablar de burbuja inmobiliaria, pero los precios están subiendo de una manera excesiva" www.elpais.com

Gregorio Mayayo, Presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE)
"No estamos ante una burbuja inmobiliaria en España" www.consumer.es

José Manuel Galindo, Secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA).
"No hay una burbuja inmobiliaria, sino "un ciclo alcista" y "sólo un 30% del alza de precios tiene un componente especulativo, mientras que el 70% restante responde a fundamentos económicos como el empleo y las condiciones de financiación". www.elpais.com

Juan José Bruguera. Consejero delegado de Colonial.
Defendió que la burbuja es un concepto que define algo de lo que, tras estallar, no queda nada; mientras que el sector inmobiliario lo conforman "viviendas adquiridas por unas personas que tienen capacidad de endeudamiento" y de pagar los créditos que les han sido concedidos.www.consumer.es

Joaquín Ayuso, Consejero delegado de Ferrovial
Descarta la existencia de la llamada "burbuja inmobiliaria www.cincodias.com

Enrique Lacalle, Presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point.
Descarta que haya una burbuja inmobiliaria www.elmundo.es

Ricard Fornesa, Presidente de La Caixa
"¿Burbuja? Los hechos demuestran lo contrario. No sólo hay demanda, sino que los precios aumentan. La demanda excede a la oferta".www.elpais.com

Felipa Jové, Vicepresidenta de Fadesa
Afirmó que "no hay burbuja inmobiliaria" en España. Aseguró que el rumor sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria "es un tema que no nos preocupa". www.xornal.com

Germán Pérez Barrio, Director gerente de Tinsa.
"Además, el mercado de viviendas de primera residencia, por su estructura de propiedad, tiene una gran resistencia a bajar los precios, incluso cuando la demanda disminuye mucho. Por estas peculiaridades no cabe usar al menos el término 'burbuja'". www.finanzas.com

2004

María Antonia Trujillo, Ministra de vivienda.

"Son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda." www.abc.es

Eugenio Domingo Solans, miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE)
Niega tajantemente que haya 'burbuja' en España www.elpais.com

Juan Bautista Soler, Constructor y promotor del Grupo Juan Bautista Soler.
Considera que la tan repetida "burbuja inmobiliaria" no existe.www.panorama-actual.es

Íñigo Aldaz, Director de Realia Business
"Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria" www.fundacioncamunas.es

Luis Ugena, Director de inversiones de Roan
"No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país" www.publicasubasta.com

Juan Velarde Fuertes, Doctor en Económicas, catedrático y consejero del Tribunal de Cuentas
"Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja" revista.consumer.es

José María Serrano, catedrático y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear)
Descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria www.elperiodicodearagon.com

Llorenç Huguet Rotger, Presidente de Sa Nostra.

"Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector" www.menorca.info

Santiago Carbó, Catedrático de Economía de la Universidad de Granada

“No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos salir. http://wharton.universia.net

Alfredo Sáez, Vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano (SCH)
Descartó la existencia de una "burbuja inmobiliaria" y definió la actual "suavización" de la demanda y la de créditos como un "estado de precaución". www.labolsa.com

Manuel Pastor, Presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocon)
Afirmó esta semana que "no hay burbuja" inmobiliaria en la ciudad. www.lavozdeasturias.es

Federico Jiménez Losantos, Crítico humorista
"En España no hay tal burbuja. Lo que hay es bastante agua y no poco jabón. Y poco suelo edificable y mucha corrupción política." www.libertaddigital.com

2005

Andrés Toledo, Director del departamento de Estudios de Cohispania.
"No cabe hablar de burbuja inmobiliaria" www.20minutos.es

José María Bueno Lidón, presidente de la Caja de Ahorros El Monte
No cree en la denominada burbuja inmobiliaria y afirma que no se producirá un parón ni un decremento en los precios www.lukor.com

Pablo Matos: Portavoz de la comisión de vivienda del PP
"Estoy convencido de que no hay una burbuja que pueda estallar y crear problemas en nuestra economía." actualidad.terra.es

Jaume llopis, profesor y asesor de empresas.
"Yo no creo que exista y si existe yo creo que no se vaya a pinchar en los próximos años." www.canarias7.es

José Luis Estevas-Guilmain, presidente de Sociedad de Tasación:
"Es que no hay burbuja. Creo que es un término mal utilizado" www.elnuevolunes.es

Idelfonso Ortega, Presidente de Tinsa.
"El incremento de tipos impositivos y algunas afirmaciones sobre la especulación que han tratado de pinchar una burbuja inmobiliaria «que no existe», están frenando el mercado" www.laverdad.es

Javier Sierra, Presidente de honor de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI)
Afirmó que el precio de la vivienda sube porque la gente está dispuesta a pagar por ello, ya que "si no tuvieran medios económicos no la comprarían", y descartó la posibilidad de que exista una burbuja inmobiliaria en el mercado español www.consumer.es

Alejandro Gil, Consejero de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha
Aseguró que aunque «hay voces» que hablan de «burbuja inmobiliaria» y que auguran una caída en la construcción y venta de vivienda, en Castilla-La Mancha «no estamos detectando» esa caída «ni la prevemos para el futuro», y destacó los «precios competitivos» de la Comunidad y su situación geográfica «envidiable».www.abc.es

Fernando Gil, presidente de la Caja de Ahorros de la Inmaculada de Aragón (CAI)
Descartó que exista una burbuja inmobiliaria sino que se ha producido una demanda real en un contexto de tipos bajos.elperiodicodearagon.com

Manuel Vilas, Director del observatorio inmobiliario de la fundación Caixa Galicia.
"Yo siempre he rechazado la expresión 'burbuja inmobiliaria' porque es una expresión que no sirve para la vivienda." www.aproinco.com

José Manuel Peidró, Director del Departamento Residencial de CB Richard Ellis.
"Las situaciones de burbuja se producen cuando las expectativas no se corresponden con la realidad, algo que por desgracia sucedió con el pinchazo de la burbuja tecnológica en 2000, como todos recordamos. En el sector inmobiliario ese desplome ni ha sucedido ni va a suceder" www.elnuevolunes.es

Ana Patricia Botín, Presidenta de Banesto.
Descartó que exista una "burbuja inmobiliaria" en España, y aunque sus previsiones son de una "desaceleración gradual" del precio de la vivienda, indicó que el mercado inmobiliario mantendrá todavía un importante dinamismo apoyado por los bajos tipos de interés y la buena evolución de empleo. www.finanzas.com

Josep Oliver, Catedrático, responsable del estudio Demografía y vivienda en España y en las comunidades autónomas
Ante la ausencia de indicadores que permitan predecir una recesión en España, y con la perspectiva del mantenimiento de los tipos de interés en niveles bajos, Josep Oliver cree que nada hace presagiar un aterrizaje duro del sector. habitat.aq.upm.es

2006

Gregorio Izquierdo, director del Instituto de Estudios Económicos (IEE).
"No se puede hablar de una 'burbuja inmobiliaria" www.elmundo.es

Alejandro García Balcones, Director general de Halifax Hispania
Halifax niega se rompa burbuja inmobiliaria, en este sentido, resaltó que el sector inmobiliario no puede "romperse", porque "está basado en la tierra y el ladrillo y esto pesa demasiado".www.eleconomista.es

José Costas, Director de Inmobiliarias Bullrich.
"Yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da" www.revistaelabasto.com

Jordi Gual, Director del Servicio de Estudios de La Caixa
"La principal razón por la que considera que no hay burbuja es la solidez de la demanda, basada en hechos estructurales como un largo período de tipos de interés bajos y una fuerte inmigración."www.consumer.es

Juan López Cohard, economista
Para este empresario, la llamada 'burbuja inmobiliaria' no existe. Es un invento www.diariosur.es

Herman Faigenbaum, director del programa de Real Estate de la Universidad Di Tella.
"No creo que haya riesgos de una explosión de una burbuja inmobiliaria" www.lanacion.com

Carolina San Miguel, Directora comercial del Grupo Inmobiliario San Miguel.
No cree que en Castellón se haya producido una burbuja inmobiliaria y considera que la situación actual es fruto de un intento de equilibrar la oferta y la demanda. www.casacastellon.com

Robert Leporace i Roig, Director ejecutivo de la Caixa.
"No veo una burbuja. Estamos a punto de llegar a una estabilización. Creo que eso será positivo" www.empresabalear.com

Enrique Gutiérrez, director general y consejero delegado del grupo arista
"En cuanto a la llamada burbuja inmobiliaria, no creo que exista. Existen exceso de oferta en determinadas zonas y excesos de revalorizaciones en otras" www.canarias7.es

Antonio Vega, Pte. del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias
"Pero, de verdad, yo no veo ese desplome de la burbuja inmobiliaria del que se habla" www.elcomerciodigital.com

Luis Del Rivero, Presidente de Sacyr-Vallehermoso.
"No creo que haya una burbuja inmobiliaria en España", declaró Del Rivero, al destacar que la demanda "sigue siendo importante" alicanteconfidencial.blogspot.com

Alfredo Sáenz, Consejero delegado del Banco Santander.
indicó hoy que no ve síntomas de "pinchazo de la burbuja inmobiliaria" porque la morosidad en España "está bien" y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque a un ritmo más suave. www.lukor.com

Jorge Morán, director general de la División de Activos y Seguros del Grupo Santander.
Puntualizó que en la actualidad "no hay ninguna burbuja" del mercado inmobiliario, dado que la vivienda "va a seguir teniendo un recorrido muy importante en España" www.labolsa.com

Óscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de expertos Inmobiliarios
"No creo en la burbuja inmobiliaria. Lo que está ocurriendo es una vuelta a la normalidad en donde la oferta y la demanda tienen que ser equilibradas, algo que no ocurre ahora donde hay mucho en venta y con menos demanda", "Dejar una hipoteca a largo plazo como herencia es buena idea" www.gentedigital.es

Jose Luis Valenciaga, inmobiliario por determinar.
"No creo que haya burbuja inmobiliaria, por lo menos aquí (Guipuzcoa), donde se compran pisos para vivir de forma habitual o permanente. Porque en la costa mediterránea puede pasar cualquier cosa..." www.diariovasco.com

Manuel Gandarias, Presidente de la Asociación M.D.I.
"Nunca he creído en el concepto de burbuja inmobiliaria", Cuando se genera una burbuja y ésta estalla, desaparece el valor. No cabe duda que el concepto lo explica por sí solo. La vivienda en España ha generado valor para las familias que no se hace líquido hasta que no se procede a la venta. www.mastermdi.es

Ricardo Aroca, Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid.
"Si la hubiera, ya habría explotado hace muchos años" www.elconfidencial.com

Juan Latorre, Máximo responsable de kpmg
"si las compañías se dejan dinero dentro es porque es prueba palpable de que no existe síntoma algunos de la famosa burbuja inmobiliaria" www.idealista.com

Ángel Gurría, Secretario general de la OCDE
Considera que pese a las fuertes subidas del precio de la vivienda en España en los últimos años, no hay 'ninguna evidencia' de que los fenómenos especulativos hayan generado una burbuja que amenace con el hundimiento del sector. www.urbanoticias.com

Luis Arredondo, Consejero delegado de Urbis
Junto con Federico Cañas, director general corporativo de Fadesa, Juan Antonio Ibáñez, consejero delegado de Urbas y Pedro Gamero, presidente de Testa Inmuebles, Arredondo resumió la opinión de los tertulianos al decir que no existe burbuja inmobiliaria en España. www.bolsacinco.com

Gonzalo Bernardos, Economista servil
"No es una burbuja inmobiliaria", concluye Bernardos, "porque los precios no volverán a los niveles de 1999. Desde entonces hasta ahora han subido el 200%".www.elpais.com

2007

Carme Chacón, Ministra de vivienda
"¿Burbuja inmobiliaria?, Vamos a terminar ahora mismo, si no te importa" www.elpais.com

José Luis Malo de Molina, Director del servicio de estudios del Banco de España
Descartó de plano que exista el menor riesgo de esa evolución: "Nunca hemos hablado de burbuja inmobiliaria -zanjó-, ni esperamos otra cosa que no sea una suave desaceleración". www.eldiariomontanes.es

José Luis Marcos, Consejero delegado de Roan
Afirma que no existe ninguna burbuja www.idealista.com

Enrique Lacalle, Presidente de Barcelona Meeting point
"Yo siempre he dicho que no hay burbuja. Al final, si cualquier persona hace un esfuerzo importante en comprar algún tipo de unidad inmobiliaria, te das cuenta que es el activo que te da más satisfacción" www.noticias.com

Miguel Rus, Presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco).
Consideró que, a su juicio, el sector de la construcción no sufre ninguna “crisis o estallido de la burbuja inmobiliaria”. www.credito-vivienda.com

Enrique Bañuelos, Presidente de Astroc Mediterráneo.
Descartó ser responsable del hundimiento vivido por el 'ladrillo' y negó la existencia de la 'burbuja inmobiliaria'. www.nortecastilla.es

Iñaki Egurrola, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya
Descarta un estallido de la 'burbuja' inmobiliaria, un hundimiento de las ventas de tal dimensión que desplome los precios de los pisos y los sitúe en el mercado por debajo del importe de las hipotecas que pesan sobre ellos. www.elcorreodigital.com

Julio Fernando Noval García, Presidente del Grupo Mall:
"No existe burbuja, pero está claro que hay una detracción, se vende menos, pero no hay burbuja."www.lavozdeasturias.es

Michael Strong, Presidente EMEA.
"No estamos ante una burbuja que vaya a estallar, el mercado goza de buena salud a largo plazo". portal.esade.edu

José Luis Marcos Muñoz, consejero delegado de Roan Asesoramiento Inmobiliario
Ironizó sobre la supuesta burbuja inmobiliaria y auguró que las «modernas 'casandras'» que profetizan el desplome del mercado no verán cumplidos sus designios. www.elmundo.es

Miguel Blesa, Presidente de Caja Madrid.
Destacó que el sector no está entrando en crisis ni hay burbuja inmobiliaria, sino que el enfriamiento del mercado responde al incremento de los tipos de interés, que ha dado lugar a una desaceleración de las hipotecas y ha aumentado el tiempo de comercialización de las promociones. www.lukor.com

Javier Martínez, Gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria.
"No existe tal burbuja. Ese término se utiliza cuando se da una situación en la que se asiste a una bajada de precios tan grande que el propietario vende más barato de lo que compró" www.miarevista.es

Santiago Baena, Presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en La Rioja y responsable también del Consejo General de Colegios Oficiales de API
Llama a una «reflexión general» sobre el nivel que alcanzan los precios de los pisos y rechaza que exista una burbuja inmobiliaria. www.larioja.com

Gregorio Izquierdo, Director de estudios del Instituto de Estudios Económicos:
"No creo que se pueda hablar realmente de burbuja inmobiliaria. Lo que ha sucedido es que ha habido en los últimos tiempos una fuerte subida de los precios por una alta demanda, pero en estos momentos el mercado se está normalizando". www.miarevista.es

Salvador Vila, Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia
"No podemos decir, en ningún caso, que la llamada burbuja inmobiliaria ha explotado, ni tan siquiera hay que utilizar las palabras crisis o aterrizaje suave. Vivimos un período de normalización. Ni los visionarios más catastrofistas pueden hacernos creer que la actividad urbanística está agotada." www.levante-emv.com

Marcos Peña, Presidente del Consejo Económico y Social (CES)
No teme un pinchazo inmobiliario, como vaticinan los estudios más agoreros. «Si eso ocurriese, estaríamos ante una auténtica desgracia nacional, pero no lo veo posible, ya que hay necesidades habitacionales que exigen ser cubiertas». www.elmundo.es

Pedro Solbes, , Vicepresidente del Gobierno y ministro de economía
considera que el sector de la construcción continuará adelante y que no hay motivos para temer un pinchazo brusco de la llamada burbuja inmobiliaria, a pesar de que el euribor continúa subiendo. www.hispanidad.com

Santos Llamas, Presidente de Caja España,
defendió hoy que "no hay burbuja inmobiliaria" aunque reconoció que se está produciendo una "estabilización de precios". www.cotizalia.com

Ignacio Lagartos, Director general de Caja España,
piensa que el sector inmobiliario goza de buena salud y que todo apunta a que seguirá así en los próximos años, por lo que cree que «no hay riesgo de que se produzca un colapso o una burbuja inmobiliaria». www.diariodeleon.com

Manu Galíndez, Presidente de la patronal ASCOBI.
"Desde luego, aquí no existe 'burbuja'. No se si existirá en algún lugar de España, pero aquí no. Todo lo contrario." www.elcorreodigital.com

Juan Ramón Liébana, Secretario de la asociación de la Construcción de la Federación de Empresarios de La Rioja.
"A corto y medio plazo nuestras perspectivas son buenas. No somos agoreras ni creemos que se pueda hablar de burbuja inmobiliaria". www.adn.es

Fernando González Urbaneja, Licenciado en Ciencias Políticas y titulado en Periodismo
Pudiera ocurrir un estallido inmobiliario en España, pero no es ni siquiera probable. Ni el endeudamiento familiar, ni el precio del dinero, ni las tendencias demográficas y de empleo, avalan esa hipótesis. www.abc.es

Jesús Castillo, Analista del banco francés Natixis
Según el experto de Natixis, el mayor ajuste del precio de la vivienda ya se ha pasado y ahora se recuperará lentamente "a un ritmo de crecimiento de entre el 2% y el 3% anual" www.finanzas.com

José Luis Miguel, Presidente de la feria inmobiliaria Urbe Desarrollo
"Los precios caerán un 5% en seis meses y luego se mantendrán durante 10 años". "La gente cree que los precios van a bajar un 30% y eso es falso." www.elpais.com

Marisa Molina, Directora general de Cohispania.
"No existe burbuja inmobiliaria y nunca ha existido" www.burbuja.info

Carlos Cutillas, Presidente de Inmobiliaria Chamartín.
negó que las recientes caídas en bolsa de algunas inmobiliarias cotizadas, o incluso el desplome de Astroc, sean indicios de una crisis en el sector, y aseguró que "no hay una burbuja, sino un parón" www.eleconomista.es

Javier García, Responsable inmobiliario en España de Morgan Stanely.
Aseguró que el inmobiliario es "un sector ganador" y que no entrará en crisis, sino que ha iniciado un proceso de "normalización". www.eleconomista.es

2008

Juanra Doral, Director de operaciones de Facilísimo.com,
"No es correcto hablar de burbuja inmobiliaria" www.radioasturias.com

Ángel Gurría, Secretario general de la OCDE.
Señaló hoy que en España "el 'boom' inmobiliario está pasando a un aterrizaje mucho más suave que en otros sitios" porque no había "burbuja" especulativa. www.soitu.es

José López Rejas, Presidente de los promotores murcianos.
Dijo que la crisis económica por la que atraviesa España les da la razón cuando defendían "que no había burbuja inmobiliaria", y aseguró que los aumentos demográficos de esta región, por la natalidad y la llegada de inmigrantes, aseguran demanda en el futuro. www.laopiniondemurcia.es

Enric Reyna,Presidente de las promotoras de Catalunya
"No es burbuja. Una burbuja es algo que cuando estalla no deja nada. Aquí el precio del piso se puede estabilizar o puede bajar, pero siempre queda el piso. Y la burbuja, cuando estalla, no deja nada" www.burbuja.info

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda.
Afirmó hoy que "es el momento adecuado" para que "quien realmente lo necesita" se compre un piso. En una entrevista en TVE , Corredor señaló que en dicha afirmación coinciden todos los expertos, entre otras razones porque el precio de las viviendas crece en el entorno del IPC. www.eleconomista.es

Raúl Blesa, Presidente de la Asociación de Pequeños y Medianos Constructores de la Provincia de Badajoz (APROCON),
"Creo que todos los que aconsejan que la gente no compre viviendas, que ya bajaran los precios, se equivocan, y hacen un flaco favor los compradores, puesto que cuando quieran comprar no solo no serán mas baratas sino todo lo contrario, mucho mas caras". www.soitu.es

Gabriel Oliver Presidente de la asociacion de promotores de Baleares.
También se mostró "absolutamente seguro" de la inexistencia en el archipiélago de una burbuja inmobiliaria, al considerar que en Baleares no se ha construido por encima de las necesidades en comparación con otras regiones. www.europapress.es

Francisco Villalba Consejero delegado de Analistas Económicos de Andalucía (AEA) del Grupo Unicaja
Señaló que no es adecuado utilizar el término burbuja aplicado al sector inmobiliario. www.laopiniondemalaga.es

José María Díaz de Vera,
Habló de "adaptación" al nuevo panorama y descartó bajadas de precios, en parte porque el Código Técnico de Edificación (CTE) encarecerá los costos de un 8% a un 10%. www.laopiniondemalaga.es

Javier López , Sacyr Vallehermoso
Consideró un "disparate" hablar de burbuja inmobiliaria, al considerar que el componente especulativo en los precios del sector es "muy bajo" www.laopiniondemalaga.es

Paloma Taltavull, Directora del título de Estudios Inmobiliarios de la Universidad de Alicante. Presidenta de la Internacional Real Estate Society (IRES)
"Yo creo, al igual que las fuentes que Vd. referencia, que no ha habido una burbuja causante del largo proceso expansivo del mercado de la vivienda español. No solo nuestros estudios avalan esto sino también los de grandes profesores que explican el fuerte aumento de la demanda básica de viviendas derivado del largo ciclo expansivo de las economías (crecen los empleos y los salarios)". comunidad.diarioinformacion.com
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Fuente: Burbuja.info
Enlace al post original: Los que negaron la burbuja inmobiliaria